通过市场拓展、行业整合等多元化的增长来源，年内集团管理规模延续稳健增长。截至2021年末，雅生活在管面积达4.89亿平方米，同比增长1.14亿平方米；合约面积达6.63亿平方米，同比增长1.41亿平方米。其中，第三方项目的合约面积（含控股成员企业）达5.15亿平方米，同比增长33.0%，占总合约面积的77.7%，强劲的市场拓展能力将是未来雅生活规模增长的重要动力。

此外，集团财务稳健，经营现金流为人民币26.45亿元，每股基本盈利1.67元，同比增长26.5%。

市场拓展量价齐飞

第三方合约面积占比高达78%

截至2021年末，雅生活在管项目达到4,143个，覆盖全国31个省，直辖市和自治区共217个城市。集团总在管面积达4.89亿平方米，同比增长1.14亿平方米，增长率为30.4%。按业态划分，住宅类占比42.5%，公共建筑占比44.9%，商业及其他占比12.6%，业态布局均衡，抗周期性强；按区域分布划分，34.5%位于长三角城市群，20.7%位于粤港澳大湾区，9.2%位于山东半岛城市群，7.9%位成渝城市群，其余分布于中国其他区域。

集团总合约面积达到6.63亿平方米，同比增长1.41亿平方米，增长率为26.9%。其中来自雅居乐集团和绿地控股新增合约面积分别为500万平方米和770万平方米，第三方项目新增合约面积达1.28亿平方米。

作为集团规模增长的主要来源，雅生活的市场拓展兼顾规模和质量。年内拓展新增合约面积超6930万平方米（不含收并购），近七成项目集中在一二线城市，千万级标杆项目逾50个，其中包括年化合同额超3000万元，服务面积达58万平方米的北京冬奥会配套场馆——崇礼太子城冰雪小镇项目，以及上海天文馆、中国人民银行征信中心、深圳东湖公园、上海和南京等地轨道交通等多个城市地标项目，进一步强化了雅生活在政府办公、公众场馆、交通枢纽、旅游景区等细分业态的领先优势。

崇礼太子城冰雪小镇项目

在市场协同作战方面也是成效显著。雅生活全国市场一盘棋，通过不断梳理整合细分市场经验及聚合优势，年内联动区域及成员企业，成功联合中标获取项目超120个，新增合约年化合同金额近亿元，连续数月蝉联行业拓展榜第一，也奠定了雅生活立体化的市场拓展壁垒。

社区增值服务营收同比上升77%

家政、幼托等创新型赛道蓬勃生长

雅生活一直聚焦社区生活服务，大力发展市场化业务，并通过资本驱动、自营孵化、合作试点、跨界合作等方式，不断突破业务边界，打造雅生活收入增长第二曲线。年内，集团业主增值服务收入达18.67亿元，同比大幅增长77.3%，占总收入约13.2%，相比2020年占比提升了2.7%。