4 月最后一周，上市公司年报披露接近尾声，房企成绩单全貌公开。在深度调整下，房企业绩出现明显分化，部分房企陷入流动性困境，指标大跌；同时也有房企稳住局面，以持续稳健增长优化财务等指标，筑牢安全防线，金地集团 ( 600383 ) （600383.SH）属于后者。

年报数据显示，2021 年，金地集团全年实现签约金额 2867.1 亿元，同比增长 18.15%；累计签约面积 1377 万平方米，同比增长 15.25%；公司营收 992.23 亿元，同比上升 18.16%；总资产 4628.09 亿元，同比增长 15.23%。行业下行中，金地集团以其稳健的基本面，长期利润增长的潜力为行业信心重塑注入 " 强心针 "。

在土储投资方面，去年金地较为谨慎，总投资额 1309 亿元，投资地块 111 宗地块，权益金额约为 523 亿元。新增土地储备 1636 万平方米。截止报告期末，金地共进入全国 78 个地级城市，总土地储备约 6398 万平方米，能够支持未来三年以上的开发。

金地称，秉持 " 东密西强 " 的投资策略，未来将加强在上海、北京、深圳的投资力度，并进一步控制到三四线城市的投资下沉。年报显示，2021 年金地于一二线城市的投资占比达到了 65%，其中市场流动性更好、安全性更高的一线城市投资占比明显提升达到 34%。

财务方面，金地集团 " 三道红线 " 已连续 6 年保持绿档，报告期内结构进一步优化。年报显示，2021 年金地集团的资产负债率为 76.19%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，公司的实际资产负债率低至 67.6%，净负债率仅为 55.2%，有息负债规模、净负债率等核心负债指标继续处于行业低位水平。

在行业普遍出现 " 增收不增利 " 的大背景下，金地集团也出现净利和毛利率的下滑，但整体盈利能力应依然处于行业中高水平。