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分 享 花 城 置 业 经 验

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问题：

我总价 600-800 万，夫妻两个人住，通勤在 xx 方向，自己没有学位需求。我们已经有一套了，爸妈在住。这套是投资 + 可能未来给父母住。

我现在在纠结科学城岭南山畔的 120 平三房 ( 或者鼎峰 科城山庄等好楼盘 ) ，和天河东的 90 平三房。不知道哪个更有投资空间？如果有其他板块也可以推荐，谢谢 ~

你好：

你这个问题，拨开看有两层：

第一层是科学城鸡头 vs 天河凤尾，

如果再加一个定语的话，那是科学城次新鸡头 vs 天河较旧凤尾。

第二层则是科学城内部如何选择。

600-800w 买房，算是最近一段时间我被咨询的比较多的一个区间范围。

这么说吧，600w 其实比 800w 更好选。

看整个广州楼市，除了天河区以外，600w 你可以在黄埔、番禺、荔湾、白云，甚至海珠西都买到挺不错的房子。

从自住的角度讲，这些可能都比 800w 的天河住的舒服：

房子新、朝向好，三房甚至有些还是四房，名校名字、小区人车分流，离地铁不远，这些要素基本都可以具备。

但如果你把预算加到 800w，你的选择不是更多了，而是变少了。

这个时候你对房子的诉求，不仅是居住，更多的还有保值增值的需求，很多地方就看不上了。

预算提高之后，选择一下从全广州就收缩到天河东、黄埔、海珠西、花地湾、万博这几个板块。

正如你自己看了一轮之后，最后就是科学城核心区 vs 天河。

600-800w，珠江新城不用考虑了，次热门的区域是天河公园。

天河公园西门的话，也有点勉强，还得看东门和北门。

北门其实就是华景新城了。