浮动利率和固定利率选哪个好点？

1.由于加点是固定不变，所以就要看个人对LPR趋势变化的判断了，如果认为LPR以后会降低，那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算，因为利息会变少；如果认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。

2.如果判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会高于4.9%，那就选择当下执行的固定利率不变。固定利率房贷，指在签订贷款合同时就要设定好一个固定的利率，在贷款申请期内无论市场利率怎样变化，不管是上涨或下调，贷款人都只需按照固定的利率来支付利息，即支付的利息金额是固定的，不会因市场的变化而变化。

3.如果判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会低于4.9%，那就选择浮动的LPR利率。浮动利率房贷，是指房贷利率采取的是浮动制，根据央行的基准利率变化对中长期贷款利率进行及时调整。通俗一点讲，就是在贷款期内若市场利率有调整，则贷款的利率会随之调整。

按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，利率可分为固定利率与浮动利率。

一、浮动利率

浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。

中国曾一度实行过的对中长期储蓄存款实行保值贴补的办法就是浮动利率制的一种形式。

利率按市场利率的变动可以随时调整。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面值还本，平时按规定的付息期采用浮动利率付息。

二、固定利率

固定利率是指在整个借贷期限内，利率不随物价或其他因素的变化而调整的利率。固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。但若存在严重的通货膨胀，固定利率有利于借款人而不利于贷款人。

1、利率较高，可使借债成本锁定；

2、不再受整体利率调整变化的影响。在一段时期内保持固定的利率。

1.锁住利率风险：协助企业锁定长期资金成本，避免利率上扬，同时方便企业预估未来资金成本。

2.可列长期负债：若保证银行保证契约为一年期以上，则可列入长期负债，惟银行保证为一年内，则会计师或有不同认定。

3.筹资成本低：相较联贷案等长期借款，能以更低的成本帮客户融资。

4.手续简便：可替代公司债，且不需编制公开说明书及经证期会核准等繁杂手续。

固定利率与浮动利率各有其优缺点。

固定利率便于借方计算成本，浮动利率可以减少市场变化的风险，但不便于计算与预测收益和成本。

浮动利率和固定利率哪个好？

时常听到有人提到固定利率、浮动利率，但到底什么是固定利率、浮动利率？二者之间的区别在哪儿？哪个更好呢？相信不少人都有这样的疑问，现在小编就来给你解惑。

其实，固定利率和浮动利率的区别，我们从字面上就能看出端倪，尽管都涉及到“利率”，但调整方式不一样。

所谓固定利率，是借款人与银行约定一个利率后，在期内若遇利率调整，该利率不随之调整；而浮动利率是指借款人与银行约定贷款利率后，在贷款期内若遇利率调整，该利率会随之调整。

这么一说，你明白固定利率与浮动利率之间的区别了吧？至于固定利率好还是浮动利率好，小编觉得二者各有利弊。

若处于降息期，对于贷款的人来说，肯定选择浮动利率要好一些，因为你的利率会随着央行公布的利率标准进行调整，这样可以减少利息支出；若处于加息期，借款人选择固定利率要好一些，但前提是你的贷款执行的利率低于现行利率。

所以，贷款选择是按固定利率执行，还是按浮动利率执行，这要看目前利率处于哪个时期，借款人再结合自己的实际情况作出合理的安排。

不过话说转来，虽然有固定利率这种方式，但目前大多数贷款机构都默认的是浮动利率，而且对于长期贷款的人来说，浮动利率确实更合适一些，毕竟未来利率如何变，谁也不知道，而固定利率更适合短期贷款。

固定利率与浮动利率如何选择呢？

??购房人在申请购房抵押贷款的时候，利率选择是不容忽视的出因素。如果选择固定利率，在合同期每个月支付的出利率均相同，浮动利率则不同，是借款单位根据市场利率的变动不断调整的。固定利率比较简单，一旦申请了贷款，就不会发生变动，如果在合同期内市场利率往上涨，还可享受到低利率的好处，不过如果在合同期内市场利率下降，原有的贷款利率不会相应下调，会猛受损失。

浮动利率好还是固定利率好？浮动利率好还是固定利率好?

银行还提供一个选择就是可以将贷款拆成一部分浮动、一部分固定,这样客户就可以享受到两边的有点,又可以锁定一部分利率变动风险。不失为一个好选择。 我的分析有几个原因,一是华人客户的预算大多比较松,也就是说每月的真实还款能力要高于银行的还款金额,所以即使加息也不会还不出贷款（有些老外之所以选择固定利率,是因为一旦加息,即使每月只增加几十元还款,都可能让他们够受的）,因此华人更注重贷款的灵活性,希望能尽量多还款。

固定利率房贷和浮动利率房贷的区别是什么

房贷是浮动利率。

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

拓展资料：

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

通常来说，中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

一般来讲，商业银行贷款利率基本在每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

而根据央行发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.4%，较此前的利率5.65%下降0.25个百分点;对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的3.75%降至3.5%，下降0.25个百分点。

参考资料：

房贷利率_百度百科绝大部分房贷都是浮动利率。固定利率高，不划算有房贷的购房者们纠结了有大半年了，马上就尘埃落定，不用再继续纠结下去了，不管你做出什么样的选择，也总算要敲定了，因为到8月31日就关闭转换窗口了。 在有限的时间里，要不要转呢？您好：

固定利率房贷不随物价或其他因素变化调整。较适合短期的贷款，比如说一年或三年，固定利率房贷不一定省钱。

浮动利率房贷根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。是目前比较普遍的一种房贷方式。较适合长期贷款，在市场利率不会有太大上升的情况下选择浮动利率房贷会比固定利率房贷更省钱。房贷利率改革，浮动利率和固定利率有什么区别？

2019年末2020年初，影响房贷利率的政策似乎特别多，先是12月28日，央行发布公告，推动存量房贷利率市场化，25万亿居民存量房贷利率可以选择换“锚”；接着新年第一天，央行就派送了降准大礼包，降准如期而至，宽松基调基本确立。在这样的背景下，2020年房贷利率走势备受关注，房贷利率改革，浮动利率和固定利率又有什么区别呢？

此前，央行发布公告，从2020年3月1日~8月31日，所有的存量浮动贷款利率基准皆需转换成为以LPR利率。LPR利率简单的来说，就是市场贷款基准利率，其计算方法为，先由18家银行报价，在去掉一个最高价和一个最低价的基础上，最后算术平均得出！目前，LPR利率为每月更新并公布一次（每月20日）。

浮动利率是以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）加点数值在合同剩余期限内固定不变；商业房贷利率是加点数值=原合同最近的执行利率水平-2019年12月LPR（5年期4.8%）；其他利率：加点数值由借贷双方协商确定；每个定价周期基准利率相同，按重定价日最近一个月的LPR，定价周期和重定价日是金融机构与购房者约定的，商业房贷的定价周期最短为1年。固定利率是利率水平为原合同最近的执行利率水平，不进行调整。

这种利率的调整对于老百姓买房的压力会小很多，可以减年轻人购房的压力。

利率选择LPR+浮动利率还是固定利率好？

LPR＋浮动利率更好一些。

浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。

在西方国家，基准利率是风险最小，流动性最大的贷款所采用的利率。在最高和最低浮动利率范围内，各银行利率的加码幅度高低不一。

在中国，中国人民银行授权某一级行、处或专业银行在法定利率水平上和规定幅度内根据不同情况上下浮动，目的是充分发挥利率的经济杠杆作用，以便把正常的资金需要和不正常的资金占用区别开来，把利率杠杆作用与“区别对待，择优扶持”的信贷原则结合起来。lpr浮动利率和固定利率区别

这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

应答时间：2020-10-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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月1日开始，旧房贷统一变更， 借款人拥有一次的选择权， 你可以选择固定利率， 房贷利率始终固定不变， 也可以选择浮动利率的lpr加点模式。