清远长隆，从诞生之始就被寄予厚望，历任的市领导均把长隆项目的建设作为清远“一号工程”，地位甚至日益重要。可以说，清远长隆承载着这个城市的未来。

清远，过去一直凭借雄奇险陵的高山峡谷、松涛如海的原始森林、纯如深闺的湖泊温泉，以及豪放古朴的瑶、壮民族风情，成为广州乃至整个珠三角的旅游度假胜地。然而，这种依靠自然资源优势为主的发展模式，并不能引领清远迈向更高水平的城市格局。清远一直在思考如何突破，并且付诸于行动。

作为与广州紧密相连的“兄弟城市”，清远致力打通两地来往的关键要道，缩短时间成本，让两地真正实现“同城化”。广清城轨正是这一初衷的最佳承载体，一期可实现25分钟到花都，二期40分钟直通广州市中心。这条广清交通大动脉打通后，市民可以从花都、白云、越秀、海珠坐地铁到清远，甚至通过换乘广佛地铁到达佛山禅桂中心。这意味着，依靠这条城轨，清远就可以虹吸花都机场、广州北站等综合交通枢纽来自全国各地的人流。

通道有了，人流有了，关键还是让人留下来清远消费，为清远带来更为庞大的经济效益，并且突破单一的旅游发展模式，促进更多产业的上下游联动。“清远一号工程”——长隆项目，就是在这样的期许下正式落地的。

为什么是长隆？2015年清远长隆项目启动建设时，长隆集团董事长致辞时说，长隆来到清远，就会给清远400多万人民带来幸福。

“现在清远路上天天跑的是拉瓷砖的大车，把路都全压坏了，把环境也搞坏了。两三年以后，这些路上的大货车就会变成旅游大巴，每一块瓷砖就会变成一个游客。”相比目前清远支柱产业之一的陶瓷，长隆给清远带来的是高效益的“绿色经济”。

据介绍，清远长隆项目总投资300亿元，项目占地面积近9万亩，相当于1.73个澳门。项目分三期建设，包括银盏板块、迎咀板块和华侨农场板块三大不同主题地域，打造一个超级旅游度假目的地。

其中，首期建设的银盏板块占地3300亩，投资100亿元，以大自然、大生态、大种群为设计理念，集森林主题公园群、世界珍稀动植物群、主题商业中心及生态酒店群于一体，包括长颈鹿城堡、捉妖记主题村、丛林列车、马术表演、5D影院，以及河马、老虎、猴子等主题餐厅，还将建设高达88米的“长颈鹿城堡”，占地5公顷的“大鸟笼”等。

这样砸下重金拔地而起的旅游地标，是清远建市以来投资额最大的产业项目。相比起清远过去的旅游景区，可谓雄心勃勃。

如此规模的旅游项目，能为区域的发展带来多少动能和经济效益？参考珠海长隆的例子，短短开业两年，已累计接待游客达到2500万人次。而在这大批的游客当中，绝大多数为外地游客。省外客流占比最高，达到68.1%；其次是省内非本市客流，占比31.0%。这说明，长隆项目能将城市的旅游影响力扩散到更广阔的维度，做“全国人”的生意。

而清远长隆，单从占地面积来对比，就已经是珠海长隆的12倍，量级效应将十分惊人。据保守估算，清远长隆建成后每年将吸引3000万游客，年产值150亿元，直接增加就业5万人，带动相关产业就业20万人，带动相关综合经济效益1000亿元。

清远市长在施政纲要的采访中，明确提出清远要以长隆项目为龙头带动，建设国际化旅游城市，打造“东方奥兰多”。为了达成这个目标，清远还在长隆周边布局了多个各具特色的主题旅游项目。其中，投资100亿元的梦享谷项目，将建设城市共享旅游；投资100亿元的际华园项目，将建设一个室内极限冰雪世界；而以居住游乐休闲为一体的美林湖特色小镇同样就在长隆附近。

不难看出，清远对于这盘千亿生意志在必得，不惜投下数百亿的前期投资，以求清远市的全面崛起！而长隆独一无二的价值，也让不少人看到了机遇，毕竟，在这样的城市“一号工程”旁，拥有一套物业，不仅是握住了巨大的发展风口，更拿下了物业增值的重要砝码。

不过，清远长隆附近一直缺乏新货供应，临近轻轨的项目更是稀缺。想拿下一套优质物业，分享长隆的红利，一直是一个难题。但这种局面，随着时代领峰这个全新项目的入市，才终于被打破。

因稀缺而金贵，更因优势而难得，这正是时代领峰的写照。

900米距离！长隆旁最近的大型社区

时代领峰位于长隆版块，距离长隆首期仅900米距离，一踩油门便可轻松而至，如此区位赋予它极大的优势。

一方面，游客不用选择景区内贵价五星级酒店，而是就近短租领峰的房子，从而为业主带来稳定而富有竞争力的租金回报；

另外一方面，则是让领峰与长隆的价值提升紧密相连。要知道参考目前旅游地产的实例，如深圳的华侨城旁，周边物业个个都价值千金。甚至在2年前，一位业主便以3亿的天价，成功转手一套毗邻着华侨城欢乐谷的独栋别墅，5年内净赚了2亿，可谓名副其实的造富神话。时代领峰虽不能完全复制，但是物业未来的上升脉络是一脉相承的。

相距2公里！广清城轨就在家门口

城轨一通，带动的是城市间的深度融合。距离广清城轨银盏站仅2公里的时代领峰，将乘时速达200公里以上的轻轨奔向大广州乃至整个大湾区。慕长隆之名而来的源源人流，将毫无疑问地将领峰作为停留的首站。

总价40万起！“头啖汤”人人喝得起

再来看看时代领峰的产品和价格，据了解项目首开将推出30-50多方的复式和LOFT公寓，共300多套货量；洋房方面，则是85-125方三四房。最为吸引的当属商办物业，4.5米层高买一层送一层，预计入手门槛最低40万左右，还可以享受品牌酒店托管的资产服务，从而大大减轻业主前期管理的后顾之忧，同时也能很好地保证收入回报。让长隆千亿生意的“头啖汤”，每个人都有机会轻松喝上！

目前，时代领峰营销中心已经正式对外开放，预计10-11月开售。据透露，首次开盘还将有额外惊喜，你还不心动吗？

项目详情：http://174776.fang.com/

400咨询：4008982744