洋房和高层哪个升值快

住房小高层和洋房哪个更好？

看购房者的资金情况

洋房的售价会比高层要高出一部分

如果资金允许联系选择洋房

容积率低，住户少，得房率也高

也要看一下洋房和高层所在的位置

如果洋房的阳光受到影像，也要考虑高层的能接受到阳光的楼层

同一个小区买高层好还是买洋房好？

高层和洋房是两种不同的建筑形态。首先，从经济角度考虑。高层大多是给刚性需求的住户准备的，或者是由于各种原因暂时过渡一下，性价比较高，总价相对于洋房来说低很多；而洋房属于享受型住房，居住舒适度比高层好，但是洋房的总价基本是高层的两倍甚至更多。所以要根据个人经济能力决定。其次，从建筑形式角度考虑。洋房是1梯2户，一般不会超过9层，户型的通透性比较好，公摊小，一般在10%左右，得房率高，100㎡的洋房能够做到室内90㎡，因为户数少人口密度低，居住起来更加舒服、安静，上下楼不用等电梯，顶层会送阁楼，底层会送花园。再来说高层，7层以上的为层，12层以上的统称为高层，一般为1梯4户，公摊面积可以达到24%，而且高层住宅因为居住人口多，公共设施使用频率高，所以居住环境上达不到安静，整洁，早晚高峰期等电梯要很久。但是如果购买到好户型，视野会比较开阔，采光也会好。

选高层还是买洋房 究竟哪个更合算

买洋房好啊,首先小区容积率低,适合长期居住。其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,其次得房率也不是很高!所以,洋房是首选。但是价格的话也比高层的要高一点的!1. 买洋房好。

2. 首先小区容积率低,适合长期居住。

3. 其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,得房率也不是很高!

4. 所以,洋房是首选，但是价格的话也比高层的要高一点的!