房屋地面出现裂纹，裂纹正常值是多少

现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007对房屋沉降的定义：

沉降----建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升。其下沉或上升值称为沉降量。

沉降差-----同一建筑的不同部位在同一时间段的沉降量差值，亦称差异沉降。

相邻地基沉降-----由于毗邻建筑间的荷载差异引起的相邻地基土应力重新分布而产生的附加沉降。

场地地面沉降-----由于长期降雨、管道漏水、地下水位大幅度变化、大面积堆载、地裂缝、大面积潜蚀、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范围内的地面沉降。

变形允许值-----建筑能承受而不至于产生损害或影响正常使用所允许的变形值。

该规范还规定地基基础设计应根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度分为三个设计等级（甲、乙、丙）。

建筑地基变形允许值，分别按本规范的规定进行精度估算，现摘录如下供参考

向左转|向右转

能否看图片判断出房梁裂缝的原因

可能是混凝土配合比没按设计要求、模板支撑不均匀沉降，很多原因会导致混凝土开裂，框架梁开裂对房屋结构安全有一定影响，但影响多大要经有关机构的检测和评估。

房子有裂缝通常会有哪几种情况？什么情况下是正常的，什么情况下是建筑质量问题？

房屋裂缝的几种情况

1、正常性裂缝

墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。

2、温度性裂缝

温度性裂缝属于最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。

3、接缝处裂缝

这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

4、沉降裂缝

第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。

“内因”方面

“内因”方面主要是由于一些抹面砂浆、腻子产品的干缩性大、干缩快，产生较大内应力破坏了砂浆结构而引起的，裂纹的表现一般呈不规则的龟裂状，也就是常说的龟裂纹。

龟裂纹主要是一些生产厂家对原材料性质、作用与技术原理了解不充分，所用原材料不符合要求，配方不科学，导致产品质量不稳定、抗裂性能差，施工后不久就出现大面积龟裂、空鼓、脱落问题。

水泥砂浆的强度、防裂效果都与水有重要关系，水泥的水化与凝结硬化是一个渐进式、连续性的过程，先水化，后凝结，凝结硬化结果如何，要取决于水化条件，水化得越充分、水养护得越好、养护的时间越长，强度就会越高，收缩性就越小，防裂效果就越好；

水泥的水化与凝结硬化速度受环境温度的影响也很明显，即环境温度高，水化与硬化速度就快；环境温度低，水泥的水化与凝结硬化的速度相应就慢些。早干、早硬、早强的水泥砂浆，因保水不好、自养护能力差，会产生收缩过快、收缩力过强、容易产生大面积龟裂。

在研究与实践中，早干、早硬、早强的水泥砂浆的后期强度及稳定性、抗裂性均比晚干、晚硬、晚强的水泥砂浆要差，这也是水泥作为无机水硬性胶凝材料的特殊性所决定的。

龟裂纹的产生，主要与水泥有关，不论是什么类型的水泥，都存在干缩问题，从试验情况看，硫铝酸盐水泥、白水泥等水泥品种的后期强度及稳定性、抗裂性就不及普通硅酸盐水泥好，主要是这些产品本身的收缩性大，干缩较快、收缩力较强、容易产生龟裂纹。

普通硅酸盐水泥在我国建筑工程上的应用很普遍，有好几十年的历史，它的性能很好，只要水化充分、水养护条件较好，几年后、甚至十年后其强度还会有所提高。

目前，聚合物砂浆、水泥类腻子仍以普通硅酸盐水泥为主，所使用的型号为32.5R或42.5R，其在聚合物抹面砂浆、水泥类腻子产品中的配方量一定要掌握好。

“外因”方面

“外因”方面，主要是施工工艺、地基和自然环境引起的。

通常情况下，建筑设计施工不科学和不合理，地基沉降、偏离，施工时一次性抹的太厚、施工前基底已经出现明显裂缝、地震、大的风压产生的应力、施工后连续性的高温干旱天气等，都会引起裂缝的产生，裂缝、裂纹的表现一般以裂缝为多，形状有横线式、竖线式或呈不规则式。

裂纹裂缝有大小之分，大的裂纹裂缝可以很容易看到，小的裂纹裂缝肉眼不一定看得出来，但只要往干燥的墙面上泼水，微细的裂纹裂缝就能清楚地看到。

裂纹、裂缝基本上没有什么可靠的材料和技术手段可以彻底修复，其结果会给建筑装饰、装修、防水工程以及今后的维修工作造成极大的困难，这是因为外墙裂缝、裂纹在随着外部所处的环境条件(地基沉降、地震等)和温差、干湿度变化时，其缝隙大小、形状也随之不停地变化。

即冬季低温与夏季高温时缝隙大小会变化，就是在同一季节下雨天与晴朗天，缝隙大小也会发生变化，这也是裂缝、裂纹在屋面、墙面、地下防水工程及维修实践中，最令人头痛的事。经常是修好后，不到一年甚至是几个月内，又开始渗漏。

参考资料：搜狗百科-裂缝本人从事建筑施工现场管理多年，这种裂缝可能影响到你房屋的耐久性，也就是说本来设计是50年，因为这种情况的出现，你的房子使用寿命达不到50年。热涨冷缩缝那是伸缩缝,盖房子的时候已经设置好了,你不用担心了,一般是单元与单元之间设置

裂缝有很多种,主要是看裂缝的方向

如果是纵向的,那可能是因为你房子的地基或基础有问题,出现了不均匀沉降,如果是横向的,那可能是受力出现问题,

如果裂缝很宽,那就很危险了

是否是建筑质量问题,要找专门的机构来鉴定我多年经验看是水泥的问题.水泥放少了.或者是地基或基础有问题出现了不均匀沉降.

不过不用担心的.你拿了房产证就没事了.出了事找开发商.政府会为你主持公道的.如果你没拿到房产证.那你就头大了.（问题就会多多。官司难打）

我家在13楼现在房间的墙里上出现细小的裂缝,装修的人过来看了,说是由于墙内部开裂,或者地基下沉,附上图片

从图上看这种细小的裂缝实属正常。说是由于墙内部开裂有些勉强，说是地基下沉也关系不大。主要原因是墙面的问题，其实并不影响使用修复也不困难，裂缝较大的地方可以用油灰刀将裂缝处划开清理干净，用石膏填缝补腻子刷漆，细小的裂纹用白色的牙膏刮平即可。谢谢采纳。从图上看这种细小的裂缝实属正常。说是由于墙内部开裂有些勉强，说是地基下沉也关系不大。主要原因是墙面的问题，其实并不影响使用修复也不困难，裂缝较大的地方可以用油灰刀将裂缝处划开清理干净，用石膏填缝补腻子刷漆，细小的裂纹用白色的牙膏刮平即可。谢谢采纳。从图上看这种细小的裂缝实属正常。说是由于墙内部开裂有些勉强，说是地基下沉也关系不大。主要原因是墙面的问题，其实并不影响使用修复也不困难，裂缝较大的地方可以用油灰刀将裂缝处划开清理干净，用石膏填缝补腻子刷漆，细小的裂纹用白色的牙膏刮平即可1、首先你要看一下，裂纹的深度到那一层，细裂一般是指表面的油漆产生了涂层缺陷。

如果是表面油漆细裂，又可能是油漆原因，是油漆中的树脂和颜料不正确混合而引起的。

施工后涂层继续发生反应，涂层变的干、脆，表面应力就会产生。

2、还有一种叫鳄纹，开裂到第二层油漆，这种情况最容易发生在底、面油漆不配套，成膜后较硬的油漆施工在较软的油漆上，会有收缩和悬浮的倾向，从而导致表面上出现大片的表面裂纹。

3、还有一种叫龟裂，开裂到底材。这种情况复杂些，原因很多，因为涂料会遭受膨胀、收缩、变湿和变干等因素影响。有可能是施工时底材的表面处理没做好，有可能是施工的膜厚太厚，有可能是底漆没没表干就做了第二度油漆。这就是施工的问题了。从图上看这种细小的裂缝实属正常。说是由于墙内部开裂有些勉强，说是地基下沉也关系不大。主要原因是墙面的问题，其实并不影响使用修复也不困难，裂缝较大的地方可以用油灰刀将裂缝处划开清理干净，用石膏填缝补腻子刷漆，细小的裂纹用白色的牙膏刮平即可。谢谢采纳。这是由于地基基础沉降不均匀产生。首先要观察墙壁裂缝有没有继续扩大的，如有继续扩大，那就要注意了，这是危险的信号。如没有继续扩大，可以将裂缝处的砂浆铲除，在基础挂一层钢丝网，然后再抹灰及刮腻子、乳胶漆等。地基（foundation soils），指建筑物下面支承基础的土体或岩体。不属于建筑的组成部分，但它对保证建筑物的坚固耐久具有非常重要的作用。地基有天然地基和人工地基两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。