套内墙体面积是怎么计算的？

房屋套内建筑面积怎样计算 套内墙体纳入计算吗

房屋套内建筑面积比房子的建筑面积更为值得购房者关注，那么套内的建筑面积指的是什么，具体怎么计算，套内墙体纳入计算吗？

成套房屋的套内建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.1)成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内的使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内面积套内面积[1]

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、套内阳台建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4)：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

（以上回答发布于2013-09-26，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

套内建筑面积包含外墙吗？

套内建筑面积包括的墙体有内墙，围合本套的外墙，以及分户墙与山墙的一半成套房屋的套内面积不包括外墙面积，但包含隔墙面积，与隔壁邻居相邻的墙体算一半面积，阳台算一半面积。外墙应算在公摊面积中。

1、阳台封了没有,封了就算，如果没封就不算在套内面积里。

2、成套房屋的套内建筑面积(gb/t 17986.1-2000 b1.1) 由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

3、套内的使用面积(gb/t 17986.1-2000 b1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积

4、套内墙体面积(gb/t 17986.1-2000 b1.3)： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

5、套内阳台建筑面积(gb/t 17986.1-2000 b1.4)： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套内建筑面积包括墙体和房顶面积吗

当然 不 包括 你 说的 可能是 建筑面积和 居住面积，建筑面积从墙的 内侧算，居住面积是 屋里的墙内面积。【建筑面积-墙的厚度=居住面积】居住面积是 只地面不 包括墙面和 屋顶。虽然我很聪明，但这么说真的难到我了