30万左右农村双拼二层别墅外观图

楼主你好！农村别墅自建成本较高（人工多，材料浪费大，工期长,劳心劳力），农村建别墅选远大美宅，39.8万，30天一栋别墅搬回家，建筑面积约208平方米，功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台.抗震耐用,保温隔热,四季如春,防潮防霉,干爽舒适,领先防水,不怕渗漏,有效隔音,居家宁静,超长耐火,安心无忧。30万毛坯造价吗？请先介绍一下你的情况：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况。。。

农村兄弟双拼两层房屋设计图大全二十万以内

第一：公用中间墙一个盖两层，一个盖三层完全可以，在农村这种情况也非常多见；第二：连接处处理好是不会漏水的；第三：地基不会因为重量不一样而倾斜；另外如果能再筹措一部分资金两边一次盖好最好，毕竟房子以后返修起来比较麻烦；如果实在资金不方便也没关系，这个对房屋结构跟安全性完全没有影响，以后也是可以加盖的，就是麻烦一点罢了。请先介绍一下你的情况：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况。。。

请问双拼住宅是什么？

双拼就是两个别墅水平建在一起．”日”字如果想成两套房子的话,就是双拼.

联排就是多套别墅水平建在一起."目"字或者更多,(再往上加口字)就是联排.

叠拼就是一个三层的房子,楼下的一户占了一层的整层和二层的一半.楼上的那户占了二层的一半和三层的整层. 楼下的送花园,楼上的送露台..

联排按一般高档住宅算，别墅按别墅算。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（villa）：“口”

双拼（two family house）：“日”

排屋（town house）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（town house）容积率不大于0.7；别墅（villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。vuvl 住宅

lmpl 联排

dxpl 叠排

农村两弟兄双拼户型要堂屋如何设计梯间？

1、农村两兄弟建双拼户型很经济适用，可节省很多空间。

2、设计时可以共用堂屋和楼梯间。将堂屋设计在两个房子的中间，堂屋后面安排楼梯间，这样两边相对独立互不干扰。

3、双拼户型是联排户型与独栋户型之间的中间产品，由两个相对独立的单栋拼联组成。双拼户型基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。可以，个人感觉“如小区的设计比较好，门对门，户对户”

再看看别人怎么说的。