楼房还会涨价吗？

未来房价的趋势

很多人都被这几年房价上涨的态势给忽悠了，就好像股市在6124之前一直在涨一样，所以很多人就认为还会涨下一样，所以就不断投入，以为还会涨。这是多么明显的错误，但是大多数人的智慧并不比羊群高明多少。很简单的逻辑错误，大多数人就是看不出来！真奇怪了！

房价未来，

我指在我们这些成年人的有生之年内必然是个下跌趋势--相对于房价收入比来说。

很简单的决定性因素是按照中国的人口结构，再过几年，中国的房子的供给大于需求。

而到了现在40岁左右的人退休之后，中国的房子已经多的住不过来了，

这种大量过剩的东西如何让你保值增值？？

也就是说，再过大概20年，除了个别地段的稀缺房子，中国的普通房子将成为全球最便宜的房子。不信，你对照自己的家族算一下：目前有多少房子，20-30年后你的家族的人口还剩多少，房子会多出来多少。

我粗略的估算了一下，再过25年，现在90后这批人每个人都有2套房子。

房价的拐点就快出现了，正如楼主的银行行长所说，很多有钱人都在投资房产，很多这些年赚了钱的人都在投资房子，这些人的投资房子的能力在前几年得到了很大程度的释放，而今年由于实业的艰难，他们不会扩大生产而同时又担心通胀，所以又不约而同的选择了大力投资房产，也就是说，今年达到了潜在投资房产资金释放的峰值--这个可能性非常大。

另一方面，对于普通老百姓而言，这几年的房价和舆论炒作，已经使普通老百姓成了房价的惊弓之鸟，但凡有能力付得起首付，绝大部分都上了贼船了。剩下还不买房的，基本就是买不起的，跳着脚都买不起了！明年是寡妇年--无春，

明年结婚的人数会比今年少不少，这虽然是受迷信的影响，但这个影响却是实实在在的。明年的贷款增量应该也不小，但是，还会出现今年这样大量流入房地产的情况吗？

很难，政府今年放纵一下是为了缓解房地产危局，但绝不会再纵容下一次房地产危局。

而从未来收入的角度看，

全球经济这个鸟样，还指望中国的房地产会有大量接盘的吗？请问接盘资金从哪里来？？？

楼房还会涨价吗？

未来房价的趋势

很多人都被这几年房价上涨的态势给忽悠了，就好像股市在6124之前一直在涨一样，所以很多人就认为还会涨下一样，所以就不断投入，以为还会涨。这是多么明显的错误，但是大多数人的智慧并不比羊群高明多少。很简单的逻辑错误，大多数人就是看不出来！真奇怪了！

房价未来，

我指在我们这些成年人的有生之年内必然是个下跌趋势--相对于房价收入比来说。

很简单的决定性因素是按照中国的人口结构，再过几年，中国的房子的供给大于需求。

而到了现在40岁左右的人退休之后，中国的房子已经多的住不过来了，

这种大量过剩的东西如何让你保值增值？？

也就是说，再过大概20年，除了个别地段的稀缺房子，中国的普通房子将成为全球最便宜的房子。不信，你对照自己的家族算一下：目前有多少房子，20-30年后你的家族的人口还剩多少，房子会多出来多少。

我粗略的估算了一下，再过25年，现在90后这批人每个人都有2套房子。

房价的拐点就快出现了，正如楼主的银行行长所说，很多有钱人都在投资房产，很多这些年赚了钱的人都在投资房子，这些人的投资房子的能力在前几年得到了很大程度的释放，而今年由于实业的艰难，他们不会扩大生产而同时又担心通胀，所以又不约而同的选择了大力投资房产，也就是说，今年达到了潜在投资房产资金释放的峰值--这个可能性非常大。

另一方面，对于普通老百姓而言，这几年的房价和舆论炒作，已经使普通老百姓成了房价的惊弓之鸟，但凡有能力付得起首付，绝大部分都上了贼船了。剩下还不买房的，基本就是买不起的，跳着脚都买不起了！明年是寡妇年--无春，

明年结婚的人数会比今年少不少，这虽然是受迷信的影响，但这个影响却是实实在在的。明年的贷款增量应该也不小，但是，还会出现今年这样大量流入房地产的情况吗？

很难，政府今年放纵一下是为了缓解房地产危局，但绝不会再纵容下一次房地产危局。

而从未来收入的角度看，

全球经济这个鸟样，还指望中国的房地产会有大量接盘的吗？请问接盘资金从哪里来？？？

房价还会涨吗？

在国外银行进驻前房地产都会涨，国外银行进驻之后少则一年多则五年大城市会降价，10年之内全国都降价！原因就是，开发商贷银行的款之后接着买地皮，建楼房是招标让城建垫一部分资金，剩下的去银行贷款，之后拿点小钱贿赂下行长就完事！房产商不会还银行的钱，所以房产开发的项目全归银行所有，不敢降价，一旦降价银行就会亏损！咱中国银行连年亏损，中国已经进入WTO，不久国外银行和开发商就会进入中国，到那时中国贷款就相对简单些，再说现在中国老龄化严重，N年之后建国前后参加过战争的老人会大部分去世，房子好多空着的没人住也主不过来……应该会涨，哎~~当然还会涨，只是时间问题。会房价出现局部小波动是很正常的,我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入wto，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

会，只要中国不打仗，房价会一直涨！应该是不断的涨 钱毛了

房价还会涨吗，现在可以买房吗

鉴于国家调控政策，当前房地产市场低迷，后期很难预测，如果是刚性需求，可以考虑，现在入手还是时候。要是投资性买房，很难说今后会不会涨价，国家调控主要是稳定房价，以不至于房地产泡沫的破解，影响国家经济金融的正常运行秩序。所以，不建议当前进行投资性买房。

如上意见仅供参考。如果不是非得在这两年之内或者今年之内买的话我建议你不要急着买。。。今年房价会继续上涨一定空间。但从长远来看。。目前的房价还是挺高的。政府之所以出台相关政策来打压房地产是因为目前我国实体经济复苏基础不牢固，这社会实在需要房地产这一经济支柱来支撑其发展。如果现在就把房地产泡沫挤掉的话怕引起多米洛骨牌效应。。但如果明后两年我国实体经济得到较好看复苏并发展良好的话，政府肯定会出台相应政策来挤压泡沫。届时房价肯定会下跌。那时再买可能会更划算些。所以未来房价的走势关键还是要看实体经济一发展。现在就以地价的高低来预测房价的走势显然不合适。毕竟开发商高地价拿地本来就是一种赌博。以一个赌徒的行为来预测未来市场肯定不合适。涨是必须的，不然经济会崩溃的。从各种迹象可以看到国家是不会让房市出现问题的，所以呢要买就趁早哦