在合肥买房需要什么条件？

以下落户我市创新创业的人才，可在市区范围内购买首套住房：

1、普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；

2、留学归国人员；

3、研究生以上学历人员；

4、年龄在40周岁以下本科学历人员；

5、中级及以上专业技术人员；

6、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；

7、符合购房政策的其他人才。

申请人需提供以下材料：

1、《合肥市人才购房资格认定申请表》；

2、申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、婚姻证明；

3、申请人在合肥就业的须提供社保缴费证明，在合肥创业的须提供工商营业执照；

4、申请人家庭成员身份材料（配偶及未满18周岁子女）

参考资料：

合肥市住房和房产管理局-合肥市人才购房资格认定实施细则

合肥买房需要什么条件？

合肥买房需要条件：

一、外地户口，不想迁户口的，在合肥市区交满一年社保就可以买房。

二、学历落户迁入合肥集体户的，合肥的落户政策是大专及以上就可以直接落户。

三、在本地无住房且有稳定的收入和贷款偿还能力，年龄在40岁以内。

四、婚后在合肥没有房产，之前在合肥有贷款买过房，之前在合肥贷款买的房子，首付的比例要大于70%,如果你的第二套房子是全款购买，并且用公积金贷款买的话，第二套的税率就要上浮20%。

五、外地户口在合肥只限购一套住宅，或者提供在合肥缴纳一年的个人所得税完税证明，也可以在合肥买房子。外地户口在合肥买房子只能在合肥买一套。但是之前的买房政策是集体户落户满一年才可以买房。

如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

在合肥买房需要哪些条件

1、算的上是合肥户口。不需要提供社保证明了

2、二手房首付现在貌似是50%

3、公积金 需要缴纳一年才能使用，而且有很多楼盘是不支持公积金的。。不受限制的情况下，除非二套房，三套房。钱。一次性付款，管你什么条件。按揭的话需要本地社保一年以上，以前最多买过一次房，否则都不能按揭。首套房首付都是30%，公积金贷款需要满一年。

合肥限购都有哪些政策？

先在住房限购的名单里的只有36个

已有限购厦门、上海、杭州、宁波、深圳、福州、南京、天津、广州、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州 郑州、太原、武汉、昆明、济南、南昌、金华

厦门、上海、杭州、宁波、深圳、福州、南京、天津、广州、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州 郑州、太原、武汉、昆明、济南、南昌、金华 、青岛、合肥、北京、深圳、南宁、西安京、津、沪、渝4个直辖市,大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市,再加上27个省会城市,明确将要实行限购的城市就已经达到了36个...

全国已有13个城市出台“限购令”——

大连市暂时实行住房限购政策,自19日起,暂定同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。对违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记。

12 广州

自2010年10月15日起,广州暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。严格执行同一购房家庭只能新购买一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未满18周岁的人士,不得单独购买商品住房。

11 海口

10月14,海口出台楼市调控细则,暂时实行限定居民家庭购房套数政策。从10月14日起至2010年12月31日,海口及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。

10 天津

自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市内六区范围内只能新购一套商品住房。对违反规定购房的,房地产登记机构不予受理权属登记手续。

10月12日,三亚市人民政府发布文件,暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本10月12日起,暂定对三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭在三亚,限购一套商品住房。

10月12日,南京出台调控细则严控投机炒房,暂时限制购买第三套住房。

自10月11日起,暂定杭州市及外省市居民家庭只能新购买1套商品住房(含二手存量住房)。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理相关规定。对违反规定购房的,不予办理房地产登记手续。停止执行购房补贴政策,恢复征收房地产登记等相关费用。

从10月11日起至2010年12月31日,行政区域内户籍居民同一购房家庭,只能在福州五城区新购买一套商品住房;对于能够提供在福州市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,只能在五城区购买一套商品住房。

10月9日,宁波出台楼市调控文件,规定从9日起宁波市户籍居民家庭只能新购一套住房;非宁波户籍居民家庭,能提供在宁波1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,在宁波只能新购一套住房。

10月7日晚,上海出台楼市调控执行细则,“在一定时期内限定居民家庭购房套数,暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)”。

9月30日,厦门市国土、房产等7个部门决定采取临时性限购措施,即从2010年10月1日起至2010年12月31日,同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。

9月30日,深圳紧急出台“限购令”,规定从10月1日起,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策:其中深圳市户籍居民家庭,限购两套住房 ;能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭,限购一套住房。

5月2日,北京市住建委公布楼市调控执行细则,规定同一家庭限新购一套商品住房,“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女,即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房,也包括二手房。

8月2016年合肥住房限购政策

1、合肥市区本地人限购2套房；

2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%；

3、一次购房未结清首付最低50%。

4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。

5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。

6、停止异地公积金贷款。

7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；

8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；

9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。

10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；

11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。