购买商铺需要注意什么？

1、买商铺之前多调查。

买了商铺，并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型，周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌，在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利。

2、尽量不买商场里的商铺。

不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。

3、要有商铺的风险意识。

开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。

4、买商铺要有前瞻性。

并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

5、看准客流和潜在客流。

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。

相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

6、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。

对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。

为什么买房子大家都喜欢楼层高的，有的还要端头的，原来如此

买商铺要忌讳什么

买商铺注意事项：1要挑人流量大的地段；2街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。1.近立交桥、高架桥的，两桥是商铺杀手；

2.大路两边，只适合大卖场，小铺易伤；

3.尽端路、死胡同内，易缺客流；

4.富人区铺，租赁波动大；

5.楼层太高的；

6.靠近汽车出入口的；

等等……楼盘房号一般都不带4地理位置地段 地段 还是地段 未来那都是空谈 风险太大 投资回报率低

如何选择商铺位置

进门和前几家的不一定就是最好的 因为很多顾客在看了前面的店铺后他会继续深入 做一个比较

根据俗语货比三家而论 我觉得进门第四家是最好的选择 如果你觉得不吉利 可以选择第五家或第六家

但不能太靠里 因为顾客不一定有耐心走完整个市场

祝新年快乐 生意兴隆这个不影响你的生意！只要你以顾客就是上帝的心态来对待每一位顾客不论买与不买！我建议在人群比较多的地方！