物业管理有权停租户水电吗？

物业公司和业主所签订的是物业服务合同，而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同，两者是平行的关系，互不相干。根据我国《物业管理条例》规定，供水、供电、供热等单位，需要依法负责物业管理区域内相关设施的维修及养护。因此物业是有权利对业主停水停电的，但只有业主出现拒绝缴纳水电费、物业管理费等情况出现时。

物业有权停业主水电吗

不可以，即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。

物业有权停业主的水电吗??

1、物业没有权利停业主的水电；

2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；

3、依据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

拓展资料：

《物业管理条例》

第五十二条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

物业管理条例 百度百科1.物业公司为您小区实施了物业管理服务，您和业主也实际接受了物业公司的保安、保洁等物业管理服务，根据等价有偿的原则，您应当支付物业管理费用；您对物业公司保安措施不到位致其财产受到侵害的事实应收集有力证据证明，则可以起诉物业公司服务不到位,使您得到赔偿；

2.物业公司的做法是错误的，物业公司无权停止供电。依据《物业管理条例》第二条之规定：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从法律规定可以看出，物业公司是为业主提供物业服务的企业，没有中断业主水电暖等供应的权力，这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。您提出的问题中，如果是供电部门委托物业公司向业主代收电费，物业公司职责仅仅是向业主收取电费后再转交给供电企业，其无权擅自断电或拒绝向业主供电。如果物业公司仍拒绝供电，您可以向当地供电部门反映。

3.参考物业管理法规

、物业没有权利停业主的水电；

2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；

3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。根据目前的相关规定,一些物业公司为了方便收费,将物业管理费和水电费同意捆绑收费,而对拒绝缴纳物业管理费的业主,会采取停水停电的手段。物业公司和业主所签订的是物业服务合同,而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同,两者是平行的关系,互不相干。根据我国《物业管理条例》规定,供水、供电、供热等单位,需要依法负责物业管理区域内相关设施的维修及养护。因此物业是有权利对业主停水停电的,但只有业主出现拒绝缴纳水电费、物业管理费等情况出现时。

————来自QQ浏览器三种情况下可以

1，公共管道，水力设备维修时，物业会停部分或全体业主的用水，以抢修

2，业主家里跑水，而业主无法立即赶回，为减少损失，物业会暂时停水

3，业主拖欠水费，经自来水公司同意，物业可以停止供水

此外，物业不能停止业主生活用水。

装修期间例外。

物业公司有权限制或者停业主水电吗？

物业公司没有权限制或者停业主水电。

物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系。在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由；在组织关系上，不存在领导与被领导、管理与被管理的关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系。

物业公司的权利：

①根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督；

②协助物业管理公司落实各项管理工作；

③接受业主和使用人的监督；

④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。

因此物业公司没有权限制或者停业主水电。

扩展资料：

物业公司作用：

1.根据公司的战略规划，确定销售目标及预算

2.根据销售目标和预算制定销售计划及相应的销售策略

3.根据销售计划和策略配备相关的资源（包括：建立销售组织并对销售人员进行培训）等

4.交换功能表现为以市场为场所和中介，实现商品交换的活动。在商品经济条件下，商品生产者出售商品，消费者购买商品，以及经营者买进卖出商品的活动，都是通过市场进行的。

参考资料来源：搜狗百科-物业管理公司物业公司没有权限制或者停业主水电。

物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系。在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由；在组织关系上，不存在领导与被领导、管理与被管理的关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系。

物业公司的权利：

①根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督；

②协助物业管理公司落实各项管理工作；

③接受业主和使用人的监督；

④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。

因此物业公司没有权限制或者停业主水电。

扩展资料：

资质条件：

1、注册资本人民币500万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

⑴多层住宅200万平方米；

⑵高层住宅100万平方米；

⑶独立式住宅（别墅）15万平方米；

⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

参考资料来源：搜狗百科-物业公司1、物业没有权利停业主的水电；

2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；

3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。这个你承租人很难维权，如果这个小区的水电费是物业收缴然后统一到水电部门缴费的话，你不缴水电费物业有权不提供水电，你不交费物业为什么要提供服务？如果你是租户，你可以要求在租房合同中标明，物业费水电费你自己向物业缴费，这样就可以避免房东与物业发生水电费矛盾时误伤到你这个租赁户。