2013年首套房贷款利率是多少

可以咨询当地相关部门。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。

向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

另外不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果贷款期限在五年以上，利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看当地银行的政策。在申请房贷时多看看几家银行的首套房优惠政策，对比一下再选择贷款，毕竟贷款利率不同，有时可以省下好几万元钱。

注意事项：

对于初次贷款购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%，也就是说买房，申请贷款，最多只能申请到70%。

其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据个人情况来选择合适的银行。

以上内容参考：

人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准

2013年贷款基准利率表

以下为2013年来最新中国人民银行贷款利率表:

(更新日期:2013-1-6)

各项贷款利率

六个月5.60一年6.00一至三年6.15

三至五年6.40五年以上6.55公积金贷款-

五年以下(含五年)4.00五年以上4.50

2013年首套房贷款利率计算

与执行利率相关。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。

按基准利率：月利率为6.55%/12

30万30年(360个月)月还款额:

300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=1906.08元

利息总额：1906.08*360-300000=386188.8元

说明:^360为360次方

2013年的贷款利率是多少？

查看贷款利率，每个银行不一样，你可以到每个银行的官网，找“金融信息”这一栏，自己去查看每个银行不同贷款或存款的利率。