楼房顶层好不好

顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在的新房施工工艺已经相当不错了，基本5-10年内不会出现漏水现象。而且因为隔热层现在做的越来越好，所以夏天也不会太热。所以如果能买到顶楼还是很划算的。

购房买顶楼好吗？

顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在的新房施工工艺已经相当不错了，基本5-10年内不会出现漏水现象。而且因为隔热层现在做的越来越好，所以夏天也不会太热。所以如果能买到顶楼还是很划算的。

有住商品房顶楼的朋友吗,可否给我讲一下顶楼的利与弊. 非常感谢!

下面就介绍商品房顶楼的优点和缺点：

一、优点：

1. 视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。

2. 适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。

3. 采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。

4. 楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。

5. 蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。

6. 基本上不用担心下水管道会被堵塞。

7. 不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。

二、缺点：

1. 冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。

2. 一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

3. 如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。

4. 楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。

5. 最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。你好，

给你个比较全面的解释。

一、缺点：

1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。

2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。

4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。

5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。

6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。

二、优点：

有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？

1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。

2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。

3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。

4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。

5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。

6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。

7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。

希望能够帮助您。我家就是顶楼(6楼含阁楼),年轻人嘛,住着感觉还不错.以下是我的一点感受,可供参考:

顶楼9大利好：

1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；

2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；

6.蚊虫较少；

7.私密性好；

8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；

9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

顶楼6大弊端：

1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3.水压一般比较小。

4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。利：登高望远，各处风景尽收眼底；没有楼上乱扔垃圾的困扰；有阁楼和露台的话，增加了住房和活动空间。

弊：夏天热冬天冷的可能性大；碰到工程质量不好还可能屋面漏水 ，处理起来很麻烦；多层爬楼梯较累，高层乘电梯费时，偶遇停电时就更累。分情况：

高层，楼层越高价格越贵，可能夏热冬冷，家用能源消耗大，还可能水压低；但是视线更好，有优越感；

低层，顶楼可能送天台，适合晒太阳坏处最主要就是夏热冬冷，怕漏。好处是安静，干净，环保（至今对付甲醛最好的办法就是通风，顶层通风效果最佳）。住顶楼要学会保养你的房子，固定时间检查露台防漏隔热，多学习点专业知识，其实顶楼住起来还是很爽的（懒的打理的家庭除外）。现在房子顶楼冬冷夏热的情况是不可能存在的，除非保温板没做，新盘没做概率为0，自建房除外

房子住顶楼好吗?

顶楼也有好有坏吧，毕竟要根据家庭的实际情况来分析。

弊端：顶楼的位置比较高，夏热冬冷，水压比较小，停水停电是最痛苦的，如果电梯停了那就完蛋了。所以不适合有老人的家庭居住。

优点：视野比较开阔，通风采光都挺好，价格比较便宜，而且蚊虫很难飞到那么高，避免蚊虫叮咬。楼层中的私人空间多，毕竟没有别人穿行了，还有一点就是再也不用怕楼上漏水了。最好不要买顶楼,一般由于质量的问题,顶楼毛病非常多,比如最长见的毛病就是"好漏",质量再好,年头长了也不行.

再就是因为楼板薄,夏天热,冬天冷!

还有就是不安全,因为楼顶是小偷最好光顾的地方!顶楼好处包括：视野开阔，可以“一览众山小”，这对保护视力很有好处;通风、采光效果好，遇到阴雨天能节省照明用电;受外界的噪音影响较小，没有楼上住户的生活噪音干扰，也不会饱受楼道邻居出门入户的干扰，比较安静;因穿行人少，楼道比较卫生，而且属于个人空间也比较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;没有电梯的多层住宅，经常爬楼梯的话，可以锻炼身体;租住价格方面往往比较便宜，这样一来可以把节约下来的钱，用来更好地布置自己的房间，或者交物管、水电费等。

顶楼也不可避免存在一定弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人家庭;卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，异味从一楼向上涌等。電梯公寓越高越好 如果是多層的公寓，頂樓有花園的就好，如果有老人就要為老人著想了不好，冬冷夏热，爱漏水广告词成立，顶楼相对于中层来说，夏天比较闷热，冬天比较冷。