公积金贷款最多可以贷多少

一、公积金买房能贷多少钱

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

二、注意事项

1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。

以上就是关于公积金贷款能贷多少的内容，相信大家有一定的了解了吧?

住房公积金贷款买房最多能贷多少钱？

公积金贷款最高限额：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为80万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。

一、影响公积金贷款年限的因素

贷款人还款能力影响贷款年限：银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。贷款人年龄也会影响贷款期限：在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是29年以下。

所购房房龄过大贷不到最长期限：房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

二、公积金贷款怎么贷合算？

在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。申请住房公积金担保贷款的对象和条件：具备完全民事行为能力的自然人；具备城镇常住户口或者该市蓝印户口；首付比例房款：一手房不得低于20%，二手房不得低于30%；具备一定的经济收入及还贷的能力；无尚未结清的数额较大且影响还贷能力的债务；申贷时连缴该市住房公积金的时间不低于半年。

公积金贷款具体贷款几年划算，这我们得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。

公积金最高能贷款多少

在青岛一手房最高能贷40万，二手房最高能贷25万当前青岛市住房公积金贷款最高额度为30万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。1、依据首付款比例计算的公积金贷款额度： 所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金最高 贷款额度 （万元） 市南、市北、 四方、李沧、 崂山、城阳、 黄岛 商品房 30% 30 二手房 10年以内（含10年）≥40% 15 10—15年（含15年）≥50% 15—20年（含20年）≥60% 20—25年（含25年）≥70% 25—29年（含29年）≥80% 即墨、胶南 商品房 30%以上 15 二手房 10年以内（含10年） ≥40% 10 10—15年（含15年） ≥50% 15—20年（含20年） ≥60% 20—25年（含25年） ≥70% 25—29年（含29年） ≥80% 胶州、平度、 莱西、 商品房 30%以上 10 二手房 10年以内（含10年） ≥40% 10—15年（含15年） ≥50% 15—20年（含20年） ≥60% 20—25年（含25年） ≥70% 25—29年（含29年） ≥80% 2、依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度： 公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％ 公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。 3、依据房价计算的公积金贷款额度： （1）商品房公积金贷款额度=房屋价格×70％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）； （2）二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%。您好，我是爱房网编辑， 1、公积金贷款现在的一般贷款最高限情况如下： 贷款币种:人民币 贷款期限:贷款期限不超过30年，借款人不超过65岁。 贷款限额:如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%； 如果您购买的住房是房改房，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%。 2、据说，上海方面，最高限额，可以达到40万，但还没找到相关资料。 3、具体限额，请楼主找你上海的住房公积金中心询问，或住问银行 谢谢！在青岛公积金一手房最高贷款40万二手房最高贷款25万新房可贷40万，二手房最高可贷25万！你好我的回答希望对你有帮助目前青岛市可以贷款40万，条件是，房屋年限，升值的潜力，给人的还款能力。具体你可以贷款多少建议你到当地的购房所在公积金管理中心咨询会给你准确的答案 在重庆是首套房一手房最高可贷8成。贷款金额为公积金账户余额的25倍，公积金帐户必须至少要达到一万。

公积金能贷款多少？

按照新的购房政策，只要你每年都能按时交纳公积金，就可以享受40万的贷款限额。不知道你是哪个城市，你可以直接登陆你所在城市的公积金网，网站的第一页就有很详细的说明。你只要按提示输入，就可以确认你的贷款数额及其它相关信息，比如贷款年限及还款数额等。试试吧！公积金最高的年限30年，最高的额度50万公积金最多可贷三十万公积金最高限额是40万，如果是两人的话最高是80万，如果是你一人贷两人还款，就要看你公积金交了多少年，每月交了多少钱，这个你可以在你交公积金所在地咨询，然后你才可以根据你查询的金额写税费合同，这样你的税费就不会多交，