一楼小院阳光房装修效果图（12平米）

装修最重要是要先想好对于园子的功能需求，例如晾衣、种菜、乘凉等，面积越小越要物尽其用。然后就是空间的结构与尺度，材料的运用与植物的搭配，石材是要比木质耐用的多，植物方面桂花、松、枫、樱花，搭配些灌木与地被。

面积不大，自己规划下就可以了，在规划的时候先考虑从实用角度想要个什么样的花园，自己到底是否喜欢花草，如果不喜欢就不要强求，种好以后会有一大堆杂事等你打理，植物的话一般建议本土植物，去自己的小区周边绿化带看看他们种什么植物。

如果对植物要求比较高，搭个阳光房吧，真正喜欢花草的话我觉得阳光房还是很有必要的，地面铺装用石头还是木头，我是推荐石头，最重要的是维护成本低啊，围墙部分的话建议还是做个遮挡，毕竟花园还是比较私密性的，花园建议你别全部用花盆，那做出来的完全没有花园的感觉，规划的时候还有一点记得多做垂直面，这样整个花园会有立体感。

一楼的50平米小院，如何装修能够彰显逼格

看实用性和美观性，最首要一点还是要搭一个牢靠的顶棚，大部分都是钢架+夹胶玻璃的方式，能遮雨挡垃圾还能透光。人活动的区域可以铺砖或者防腐木地板，要注意做好基础~一般是压实平整之后铺上卵石再浇一层混凝土，主要作用就是防止不均匀沉降影响以后使用。要留出土地，可以挖个小池子养点鱼，可以种点花花草草，花草最好有高低分层次，外高内低可以遮挡路人视线，看着也美。再摆套桌椅遮阳伞，很舒服。

多层的一楼（带小院子）和高层的房子比较？

高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 小高层一般选择6-9层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层俞高俞大 选择时务必看清有无遮挡 多层楼房1-4层是不错的选择 按照投资价值分析 1-3层为最佳 按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。

综上所述

1. 多层1-3层（最佳） 4层（佳）

2. 小高层6-9层（无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）

3. 高层1-3层（佳） 总层数的三分之一至三分之二层（佳）

首先 多层房就是比高层房价格高； 其次 带院的房子很抢手而且价格高便于置换 无论自住还是投资都比较合适； 最后 打个比方 江苏城市 一楼带院子的房子（15年房龄）可以卖到10000/平方 那么同楼3层大概7000-8000/平方 5层只能卖到6500/平方左右 顶层5500/平方左右。商品房带花园的一楼：

1、优点：环境比较好，花园可以自行打理进行种植作物。

2、缺点：一楼楼层较低，很容易被周围高层遮挡住阳光，采光不是很好。并且夏天蚊虫较多，楼层越低越容易进昆虫。

1、优点：蚊虫不易进入室内，不会轻易被遮挡住阳光。

2、楼层高时不太安全，玻璃的清洁工作不太容易进行。

买带花园的一楼要考虑哪些？

带花园的一楼，存在的主要问题就是采光不好、潮湿、私密性差、四害多、噪音，以及花园遭楼上邻居破环等问题。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒适度会大大提高。

1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。

2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。

3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。

二手房市场上，一楼的房源，带花园的单价比较高，普通的一楼房源价格就比较，一楼房源下面有没有垫高、有无地下车库对房价的影响很大。一般的一楼，都是买来自己住，客都不买一楼的。那个院子的意图是设计方送给业主的，如果定价附加了钱，就有违我们设计的时候的初衷了。

因为一楼是采光非常差，而且人来人往，如果没有附送东西，较难销售出去。刚好是冬天，你可以自己去房子里，看下采光如何，有的房子，基本全天看不到太阳。设计是不允许的，一般只能做单身公寓。 建议别买这个一层·各有利弊，多层的使用率高点，一层对于老年人使用比较好。但一层采光是个问题。

送个60平米的小院倒是不错，不过价格高。看你自己的喜好了。

这个户型还不错。

一楼的房子带小花园的怎么装修好看

这需要房子的外观造型、颜色与花园的一体化。最好是请精通园林设计的设计师现场勘察后，做好设计然后再施工，这样才有使自己满意的效果。

希望我的解答能帮到你我是一个装修的爱好者,从2011年起,家里已装修了三个房子,两个新房,一个老房改造,可能不够专业,但是有些经验和教训和你共同分享一下.

1、带花园的房子要注意朝阳性，最好能照射到太阳的为好，朝南的为上佳，可以种点菜和花，都很漂亮，但是要注意私密性，对于一楼的花园门和对着花园的窗户要做好防盗和私密性处理。尤其注意晚上开灯时，站在你家楼下是不是所有人都能看到你家的动静，这点要重点注意。花园我最喜欢啦，如果地方够大的话，最好建一个鱼池，带假山，周围种上些防止香樟树，防止蚊蝇的，要不然到夏天，你家到处都是这些东西。

2、带地下室的话要注意做好防水防潮的准备，一楼所有的下水要注意使用防止返味的下水，要不然到了夏天，你家味道会非常大。

3、一楼的墙壁要注意，如果你想使用壁纸的话，一定要注意腻子使用防水的，再加一层壁纸的基膜才行，壁纸胶稠一些好，省得潮的话壁纸开裂。

4、地板的话，你可以选择木地板，复合的就行，不要用实木的，虽然你家下面有地下室，但是还是会有潮的可能的。很多好品牌的复合地板色彩和环保性也很好的。

5、我装修的经验告诉我，凡是不经常更换的东西一定要用好的，装修的实际操作人员要搞好关系，卖东西的说的再好，装修也有味道，一定要经过半年才能入住。

能想到的就只有这几项了，再有的话，可以直接来问我哈。