我在农村买了个小院，房子卖给了我，我该怎么办

只能算是房屋产权买卖，但如果你不是本村居民，且不符合宅基地获取资格的话，是没办法办理过户登记的。你们的房屋买卖合同有效，但无法过户登记，无法对抗善意第三人。卖方仍然有权将房屋出售，如果真的出现纠纷，你只能要求对方承担违约责任。所以为保障你的合法权益，在签订合同的时候还是约定高额违约金吧。

想买农村的小院，需要什么手续

买农村小院，应当办理农用地转用审批手续。

《土地管理法》

第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

自己的地有十万块钱能修什么户型的四合院

四合院不太清楚 ，一般在农村修一层100平米 正常套间 最低不低于7W 不带任何装修，就是一毛胚房你好！

四合院～想多了

仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

在农村自建2层小别墅设计图价格在10-15万左右！

设计费按平方收，一平50，才1.5万，哪有那么多

洛阳天恒装饰我可以按这效果图一模一样的给您设计出来！——无忧建房