感染者超过40万 如何"动态清零"攻下重症"堡垒"?

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通过市场拓展、行业整合等多元化的增长来源,年内集团管理规模延续稳健增长。截至2021年末,雅生活在管面积达4.89亿平方米,同比增长1.14亿平方米;合约面积达6.63亿平方米,同比增长1.41亿平方米。其中,第三方项目的合约面积(含控股成员企业)达5.15亿平方米,同比增长33.0%,占总合约面积的77.7%,强劲的市场拓展能力将是未来雅生活规模增长的重要动力。

此外,集团财务稳健,经营现金流为人民币26.45亿元,每股基本盈利1.67元,同比增长26.5%。

市场拓展量价齐飞

第三方合约面积占比高达78%

截至2021年末,雅生活在管项目达到4,143个,覆盖全国31个省,直辖市和自治区共217个城市。集团总在管面积达4.89亿平方米,同比增长1.14亿平方米,增长率为30.4%。按业态划分,住宅类占比42.5%,公共建筑占比44.9%,商业及其他占比12.6%,业态布局均衡,抗周期性强;按区域分布划分,34.5%位于长三角城市群,20.7%位于粤港澳大湾区,9.2%位于山东半岛城市群,7.9%位成渝城市群,其余分布于中国其他区域。

集团总合约面积达到6.63亿平方米,同比增长1.41亿平方米,增长率为26.9%。其中来自雅居乐集团和绿地控股新增合约面积分别为500万平方米和770万平方米,第三方项目新增合约面积达1.28亿平方米。

作为集团规模增长的主要来源,雅生活的市场拓展兼顾规模和质量。年内拓展新增合约面积超6930万平方米(不含收并购),近七成项目集中在一二线城市,千万级标杆项目逾50个,其中包括年化合同额超3000万元,服务面积达58万平方米的北京冬奥会配套场馆——崇礼太子城冰雪小镇项目,以及上海天文馆、中国人民银行征信中心、深圳东湖公园、上海和南京等地轨道交通等多个城市地标项目,进一步强化了雅生活在政府办公、公众场馆、交通枢纽、旅游景区等细分业态的领先优势。

崇礼太子城冰雪小镇项目

在市场协同作战方面也是成效显著。雅生活全国市场一盘棋,通过不断梳理整合细分市场经验及聚合优势,年内联动区域及成员企业,成功联合中标获取项目超120个,新增合约年化合同金额近亿元,连续数月蝉联行业拓展榜第一,也奠定了雅生活立体化的市场拓展壁垒。

社区增值服务营收同比上升77%

家政、幼托等创新型赛道蓬勃生长

雅生活一直聚焦社区生活服务,大力发展市场化业务,并通过资本驱动、自营孵化、合作试点、跨界合作等方式,不断突破业务边界,打造雅生活收入增长第二曲线。年内,集团业主增值服务收入达18.67亿元,同比大幅增长77.3%,占总收入约13.2%,相比2020年占比提升了2.7%。

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