迈入新一线的合肥，商业遍地开花，一步一商场，十步一街区。2021年，合肥又有新一批炙手可热的打卡地标来了。第一楼市公众号特别推出《合肥商业版图大摸底》探秘商圈新格局，看繁华蜕变。

港汇广场复活有望？！

华东第1家京东超级体验店即将开业，现场正在大改造。

是否有新的转机？

1、京东接手港汇，现场图曝光

港汇广场的百大购物中心被京东看中，投资5亿改造，正在迎来全面复活！

今天去实探，在路口就看到原本破旧的商场正在改造中，外立面还在铺装。

现在能大致看到商场的外貌，右上角有大大的京东两字，还有标志性的外星狗。

施工现场用围挡围了起来，星巴克还在围挡中夹缝营业。

工人不间断四处走动，地上堆放了不少装修材料。

2021年，港汇广场商场即将以一种全新业态出现在合肥人面前。

京东集团战略布局合肥，并择定合肥港汇广场，以5万平米的大手笔打造华东第1家京东超级体验店。

超级厉害！

京东新一代的超级体验店与传统的线下卖场不同，将打造成科技展示中心、顾客体验中心和服务中心，全球首创的沉浸体验式综合电器互动体验场所。

业态也已曝光，店内经营品牌超过1000个，商品出样超过5万种。通过虚拟货架等高科技实现超过20万种商品可售！

去年8月京东与港汇签约，时隔一年，终于即将和合肥人见面了。

这是继松芝万象城被弘阳接管后，合肥第二大知名商场重新复生记，期待港汇广场重新焕发活力。

2、合肥第一外卖天堂

港汇广场的商场正在复活，商业街却依旧一如既往。

曾经让万众期待的琳琅街。2014年正式运营，7年过去了，这里一半空置，一半靠外卖存活。

琳琅街一共三层，纵横交错的走廊弯弯绕绕，道路两边的店铺密密麻麻，以餐饮店铺居多。除了个别几家是堂食外，其余都是外卖作坊。

一楼店铺还是正规的餐饮店，有整齐的桌椅供堂食。

二楼及以上店铺基本都是外卖作坊，店面极小，一张工作台、煤气罐及厨房设施就是全部了，专为外卖而生。

店铺招牌也极为简陋，清一色的红绿写着店名。

一条走廊上，不是已经关门撤场的就只剩外卖店铺。到了临近中午，每家店铺都开始工作，整个琳琅街里充满了饭和菜混合的味道。

麻辣烫、藤椒鱼、煲仔饭...你能想象到的一切上班时的饮食，这里几乎都有。

生意真的挺好，时不时就有接单的生意传出。

你可能都不知道琳琅街在哪，但你一定在app上见过他们的店铺，价格极为便宜。每天从这里饭菜被制作成食物，送往合肥各地。

这也算是，另一种意义上的繁荣吧。

3、外卖小哥聚集，等接单

在琳琅街，你最常能见到的不是顾客，而是外卖小哥。

2019年曾实探琳琅街，没想到2年过去了，这里一点都没变，甚至外卖业更为繁荣。

随处可见黄、蓝外卖小哥随处坐在地上、台阶上闲聊，等着接单。

忙忙碌碌的身影，穿梭在店铺与路上，手上必定有好几份外卖订单。

4、曾经是商业街，如今的外卖街

时至今日，谁还记得，曾经24.5万平方米的琳琅街号称“安徽首条情景式商业街区”，开业之初相当有格调。

Kitty cat主题餐厅、西子皇后高端礼服定制、陶艺馆、3D打印、互动投影、个性服饰……吸引着各种时尚达人和文艺青年。

如今的琳琅街，环境一言难尽。

街区构造混乱，阳光照不进来，走道两边看起来十分昏暗，地上有永远干净不了的黑污渍，看起来就是栋废弃的建筑物。

有的店门口就是垃圾桶。

5、黄潜望魔咒何时能破？

黄潜望商圈两大商场，港汇广场、大唐国际购物广场。

一个商业街沦为外卖一条街，商场正待复活；

一个曾经人潮拥挤，如今却是人烟惨淡。周边的人都说，就肯德基和电影院人多点，其他的要等到周六周日才能看到人。

想当年，黄潜望板块也是当年合肥非常繁华的商业中心地带，曾经的人潮聚集之地，为何沦落如此境地？

1、地铁施工影响交通不便

曾经这两大商场门口地铁开工几年，堵塞，来往不方便，开车停车也很麻烦，的确影响了来此购物、休闲人群的体验。

2、电商冲击了实体店生意。

12年起，正式电商飞速起步的时间，当然，线下店的冲击，港汇、大唐也不是唯一的。

3、经营转型的问题。

电商冲击了这么多年，其实很多大型商场都在思考转型之路，这些年也催生了一些品牌体验店、概念店的出现，一些特色的餐饮店、知名的影院入驻也是手段之一。

合肥千篇一律的商场，若是没有好的地段、记忆点，在时代的浪潮中被拍死在沙滩上是必然的。

4、商业中心转移。

前面说到政务区的万象城，其实也点出了黄潜望商业沉寂的另一大原因，商业中心转移到政务区了。

总的来说，港汇广场的复活仅是一个开始，后面还有更多挑战在等着它。

期待，有朝一日黄潜望商圈重新成为人潮汇聚之地！