公寓式住宅大多数不限购政策，很多人都是会选购公寓式住宅作为自住或是项目投资，而且公寓式住宅转现也非常简单。但是公寓可以抵押贷款吗？对于这个问题很多人都是不清楚的，下面来了解一下。

公寓房可以抵押贷款，但个人和房产都要符合条件：1、如果个人想申请住房抵押贷款，贷款人需要有良好的信用记录，但也有偿还贷款和本息的能力，以银行流水作为辅助材料。如果其中一项要求不能达到银行的标准，则可能会被拒绝，如银行信用调查混乱，收入不稳定。

2、并不是所有的房子都可以办理房地产抵押贷款，如学校、幼儿园、医院等公益性住房。房屋年龄过长、面积过小的二手房，不能提供购房合同或购房协议的房屋，权属有争议的房屋，拆迁范围内的房屋不能用于抵押贷款。